Una visura ipocatastale è un'attività di indagine che ha lo scopo di definire quali e quante proprietà risultano intestate ad una persona fisica o giuridica al fine di accertare l'esistenza di eventuali gravami su di esse. Quando si parla di gravami, solitamente ci si riferisce a ipoteche legali e/o giudiziarie, ipoteche volontarie, pignoramenti, citazioni etc. 

Dunque, svolgere una ispezione ipocatastale è fondamentale per capire se su un determinato immobile siano presenti vizi che ne pregiudichino il valore o che potrebbero rappresentare un problema in sede di compravendita.

La certificazione notarile ex art. 567 c.p.c. serve per procedere con l’istanza di vendita nel caso di aste giudiziarie, sequestri conservativi, istanze di vendita ed esecuzioni immobiliari. Il certificato è rilasciato da un notaio con valore legale e riporta i trasferimenti di diritti reali, ipoteche, gravami e pregiudizievoli.

Gli atti stipulati da un pubblico ufficiale relativi a trasferimenti di diritti reali su beni immobili, in base all'art. 42 Codice Civile e legge n. 52/1985, devono essere trascritti presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare in modo che sia garantita l'evidenza pubblica. Quindi, a seguito di un atto pubblico, occorre sempre provvedere alla trascrizione dell'atto in Conservatoria dei Registri Immobiliari.